R$ 2.750/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.934/m²
Pedidos: 703 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 703 casas à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.187 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.187 e R$ 7.253 por m² 703 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 2.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.934 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 400 m² = R$ 2.750/m²; 2.750 ÷ 3.934 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 703 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
IPTU R$ 272 por mês
166 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Pitangui, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pitangui →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de aproximadamente 400m² à venda – 3 quartos, 11 vagas – Sagrada Família
Descubra o conforto e a amplitude desta excelente casa, construída em lote de aproximadamente 400m², ideal para quem busca espaço, praticidade e uma localização estratégica em uma das regiões mais tradicionais de Belo Horizonte.
1 sala ampla para 2 ambientes com piso em cerâmica 3 quartos amplos com piso em laminado de madeira Banheiro social com box em vidro temperado Copa Cozinha com bancadas em granito e armários planejados Área de serviço independente DCE completa 11 vagas de garagem, sendo 4 cobertas e 7 descobertas
Diferenciais: Recebe sol da manhã e da tarde, proporcionando ambientes claros e bem ventilados Ampla área construída com excelente aproveitamento dos espaços Ideal para famílias que buscam conforto, espaço e praticidade
Localização: Rua tranquila e de fácil acesso Próxima a diversos comércios, serviços, escolas e linhas de ônibus Região com excelente infraestrutura e mobilidade
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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166 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · Alugar ~R$ 8.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Horto Florestal
Comprar este
~R$ 10.600 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 272/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.350 /mês
R$ 8.069 (R$ 20/m² · 400 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² em Horto Florestal, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Horto Florestal
IPTU R$ 272/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.