R$ 18.391/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.160 + IPTU R$ 300 por mês
Subiu ▲ 6,7 % desde : era R$ 1.500.000
35 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conjunto Comercial à Venda no Vila da Serra – 87 m², 2 Salas e 2 Vagas | Nova Lima
Excelente conjunto comercial à venda no Vila da Serra, em Nova Lima, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas para empresas e profissionais que buscam localização privilegiada, infraestrutura e sofisticação. Próximo à Faculdade Milton Campos, o imóvel oferece praticidade e fácil acesso aos principais pontos comerciais da região.
Com 87 m² de área privativa, o espaço é composto por 2 salas comerciais, escritório, lavabo e 2 banheiros, proporcionando versatilidade para diferentes configurações de negócios, consultórios, escritórios e empresas.
O imóvel possui acabamento em porcelanato, posição de frente, excelente iluminação natural, sol da manhã e uma agradável vista para as montanhas.
Infraestrutura e comodidades:
87 m² de área privativa
2 salas comerciais
Escritório
2 banheiros e lavabo
2 vagas de garagem
Ar-condicionado
Cabeamento estruturado
Infraestrutura para internet e Wi-Fi
Sistema de alarme e circuito interno de TV
Interfone
Estrutura do empreendimento:
Edifício com 16 andares, portaria e segurança 24 horas, portão eletrônico, jardim e área gramada, oferecendo comodidade, segurança e uma apresentação profissional para receber clientes e parceiros.
Condições comerciais:
Valor de venda: R$ 1.500.000,00
Condomínio: R$ 1.160,00
IPTU mensal: R$ 300,00
Aceita financiamento bancário.
Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma localização privilegiada no Vila da Serra, com estrutura, conforto e valorização comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
35 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.500/mês · Alugar ~R$ 10.050/mês
Comprar este
~R$ 16.500 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.160/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.050 /mês
R$ 8.603 (R$ 99/m² · 87 m²)
Média de 94 aluguéis do mesmo tipo com 65–109 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.160/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 1.500.000 | 87 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.600.000 | 87 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.