R$ 40,74/m²/mês
R$ 2.742 por mês no total Condomínio R$ 536 + IPTU R$ 6
3 parecidos no Parque Riacho das Pedras ↓
Rua Rio Paranaguá, Parque Riacho das Pedras, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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Apartamento para alugar no Condomínio New Time – Jardim Riacho
Apartamento com excelente iluminação natural, bem ventilado e com ótima localização. Características do imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiro Sala ampla Cozinha com área de serviço Varanda com vista 1 vaga de garagem demarcada Infraestrutura do condomínio: Condomínio fechado Piscina Academia Quadra poliesportiva Playground Área de lazer completa Localização: Próximo às avenidas Centauro e Cruzeiro do Sul Fácil acesso à BR-381 Próximo ao Mart Minas Região com escolas, hospitais e comércios variados
Agende sua visita! CODIGO: CEN455708
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Parque Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 54 m² = R$ 379.831. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 536/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 75.966 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.200 (R$ 41/m² · 54 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 536/mês · IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 2.200/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.