R$ 42,53/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Fernão Dias: R$ 37,14/m²/mês
Pedidos: 33 apartamentos para alugar no Fernão Dias em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 33 apartamentos para alugar no Fernão Dias pede entre R$ 29,50 e R$ 42,53 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,99 e R$ 46,95 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,99 e R$ 46,95 por m² ao mês 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 42,53 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,14 |
A conta: R$ 3.700 ÷ 87 m² = R$ 42,53/m²/mês; 42,53 ÷ 37,14 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Fernão Dias em 5 sites.
R$ 4.403 por mês no total Condomínio R$ 690 + IPTU R$ 13
Subiu ▲ 5,7 % desde : era R$ 3.500
Avenida Joaquim José Diniz, Fernão Dias, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Joaquim Jose Diniz →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 3 quartos no bairro Dom Joaquim, em Belo Horizonte, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização com boas opções de comércio, serviços e lazer. O imóvel conta com ambientes bem distribuídos, suíte, proporcionando mais privacidade aos moradores, além de 1 vaga de garagem.
O condomínio oferece piscina, um espaço agradável para aproveitar os momentos de descanso e lazer, e permite animais de estimação, tornando o ambiente ainda mais acolhedor para toda a família.
A localização favorece a rotina, com fácil acesso ao Minas Shopping, que reúne diversas opções de lojas, restaurantes e entretenimento. Para quem aprecia atividades ao ar livre, o Parque da Matinha e o Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Manzzoni são alternativas para caminhadas, passeios e momentos de contato com a natureza.
Uma opção para quem deseja morar em um apartamento com suíte, vaga de garagem e estrutura de lazer, em uma região de Belo Horizonte que combina conveniência e qualidade de vida. Entre em contato com a Buritis Imobiliária para mais informações e agende sua visita.
Deixe o texto mais direto e comercialRemova repetições sobre localização e conforto
Citadas na descrição Piscina · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Fernão Dias os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.150 /mês
~R$ 5.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 87 m² = R$ 580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 116.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.400 /mês
R$ 3.700 (R$ 43/m² · 87 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 3.500/mês | 87 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 3.700/mês | 87 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.700/mês · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.700/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.