R$ 19.286/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.247/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 19.286 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.247 |
A conta: R$ 13.500.000 ÷ 700 m² = R$ 19.286/m²; 19.286 ÷ 19.247 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 4.200 + IPTU R$ 500 por mês
108 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Azul da Amplidão, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa residencial à venda no Bairro Vale dos Cristais, em Nova Lima/MG, com localização ímpar, muita privacidade, vista linda para cidade, rua muito tranquila, garagem no nível da rua. Espaços amplos.
Com 700 m² de área interna e terreno de 2.048 m², o imóvel oferece 5 quartos, todos suítes, 3 salas, 7 banheiros, 5 varandas e 6 vagas de garagem, distribuídos em 2 andares.
A residência conta com uma sala maravilhosa integrada com sala de TV, cozinha, adega, e lindo varandão com vista.
Área de lazer com um mega espaço gourmet, piscina aquecida, sauna, deck, sistema de som, lindo paisagismos e iluminação.
Usina fotovoltaica.
Localizada no Vale dos Cristais, reúne amplos ambientes e completa estrutura residencial. Aceita financiamento.
Uma grande oportunidade para quem quer uma casa moderna, ampla, e com ótimo custo benefício.
Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 131.550/mês · Alugar ~R$ 70.750/mês
Comprar este
~R$ 131.550 /mês
~R$ 126.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 126.850, ~R$ 30.000 pagam o imóvel e ~R$ 96.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.200/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 2.700.000 (20%) + ITBI ~R$ 405.000 + cartório até ~R$ 297.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 70.750 /mês
R$ 66.058 (R$ 94/m² · 700 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 525–875 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.200/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 60.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 30.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 13.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.