R$ 51,14/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Havaí: R$ 38,36/m²/mês
Pedidos: 39 apartamentos para alugar no Havaí em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 apartamentos para alugar no Havaí pede entre R$ 30,16 e R$ 51,57 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,74 e R$ 59,01 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,74 e R$ 59,01 por m² ao mês 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 51,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,36 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 88 m² = R$ 51,14/m²/mês; 51,14 ÷ 38,36 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Havaí em 5 sites.
R$ 5.817 por mês no total Condomínio R$ 1.295 + IPTU R$ 22
Rua Manila, Havaí, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Manila →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 88 m², distribuídos em 3 quartos, sendo 1 suíte, armários planejados nos quartos e na cozinha, sala confortável, lavabo, área de serviço e varanda com vista definitiva, em andar alto. Conta ainda com 2 vagas de garagem.
CONDOMÍNIO AQUA CLUBE
Condomínio com estrutura de lazer completa, estilo clube, e portaria 24 horas. Oferece piscinas, academia, sauna, quadras de tênis e poliesportiva, campo de futebol, pista de caminhada, churrasqueiras, espaços gourmet, salões de festas adulto e infantil, cinema, salão de jogos, playground, brinquedoteca, coworking, espaço pet e amplas áreas verdes.
LOCALIZAÇÃO
Localizado na Rua Manila, próximo à região do Buritis, com fácil acesso ao Shopping Paragem, UniBH, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e ao comércio local. A região também oferece acesso às avenidas Mário Werneck, Barão Homem de Melo e Raja Gabaglia. CODIGO: CEN455882
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Havaí os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.200 /mês
~R$ 4.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 88 m² = R$ 521.730. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.295/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 104.346 (20%) + ITBI ~R$ 15.650 + cartório até ~R$ 11.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.800 /mês
R$ 4.500 (R$ 51/m² · 88 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.295/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.