R$ 36,00/m²/mês
R$ 6.965 por mês no total Condomínio R$ 1.527 + IPTU R$ 38
Rua Rio Grande do Sul, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descrição
Maravilhoso Conjunto de Salas no Barro Preto Aluguel
ALUGUEL ONLINE
- Agendamento de visita pelo Site ou Whatsapp
- Aprovação de cadastro online
- Assinatura digital - Contrato e Vistoria.
REFERÊNCIA: Av Amazonas Mercado Central Supermercado BH Drogaria Araujo
BENEFÍCIOS:
Localização privilegiada variados tipos de comércio faculdade Ponto de onibus
Conjunto de 07 salas - Ideal para Estúdio de Beleza, Escritório de Advocacia, Coworking
Salas para locação, no Bairro Barro Preto. Oportunidade
-São 150 m²; de área conjunta
-Recepção copa 07 salas espaçosas (semi mobiliadas) três banheiros.
prédio Comercial com excelente estrutura portaria 24hs com catracas eletrônicas e identificação facial 03 elevadores panorâmicos escada panorâmica e arquitetura paisagística deslumbrante.
-Prédio com portaria 24 horas.
Local Ideal para montar Escritório de Advocacia, Clínica Médica, Clinica Estética, CoWorking, Estudio de Modelo dentre outros...
Estado do imóvel é muito bom. Caso seja necessário alguma mudança ou benfeitoria no local, o proprietário é aberto a negociação.
*Os valores e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio* Chame agora no Whatsapp!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.450/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.450 /mês
~R$ 8.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 943.114. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.850, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.527/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 188.623 (20%) + ITBI ~R$ 28.300 + cartório até ~R$ 20.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.950 /mês
R$ 5.400 (R$ 36/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.527/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 5.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.