R$ 5.061/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Minaslândia (P Maio): R$ 6.886/m²
Pedidos: 46 apartamentos à venda no Minaslândia (P Maio) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 46 apartamentos à venda no Minaslândia (P Maio) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.516 e R$ 8.143 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.516 e R$ 8.143 por m² 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.061 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.886 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 415.000 ÷ 82 m² = R$ 5.061/m²; 5.061 ÷ 6.886 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Minaslândia (P Maio) em 5 sites.
Condomínio R$ 232 + IPTU R$ 80 por mês
10 parecidos no Minaslândia (P Maio) ↓
Rua Ezio Mário Terenzi, Minaslândia (P Maio), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ezio Mario Terenzi →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado na vibrante cidade de Belo Horizonte, o bairro Minaslandia oferece uma excelente oportunidade para aqueles que procuram um apartamento acolhedor e bem situado. Este imóvel, com dois quartos, é ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço confortável e funcional. A proximidades de importantes pontos de transporte público, como as estações Waldomiro Lobo e Primeiro de Maio, garantem fácil mobilização pela cidade, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a região conta com o Centro de Formação Profissional Dona Berna, uma instituição de ensino que agrega valor à área, oferecendo oportunidades educacionais próximas de casa. Minaslandia é um bairro que combina a tranquilização residencial com a conveniência urbana, sendo uma escolha acertada para quem busca qualidade de vida em Belo Horizonte. Este apartamento representa uma excelente opção de compra para quem deseja se estabelecer em uma região em crescimento, com infraestrutura completa e acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que Minaslandia tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Minaslândia (P Maio) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Heliópolis
Comprar este
~R$ 4.200 /mês
~R$ 3.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 415.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.900, ~R$ 920 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 232/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 83.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.450 + cartório até ~R$ 9.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.929 (R$ 24/m² · 82 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² e 2 quartos em Heliópolis, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Heliópolis
condomínio R$ 232/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 930.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 415.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- QuintoAndar · R$ 415.000 · ver o anúncio →
- Casa Mineira · R$ 415.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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- Chaves na Mão · R$ 415.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.