R$ 5.513/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 5.502/m²
Pedidos: 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (234 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial pede entre R$ 4.459 e R$ 7.034 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.513 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.502 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 234 m² = R$ 5.513/m²; 5.513 ÷ 5.502 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 330 + IPTU R$ 300 por mês
28 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓
Rua Sevilha, Santa Cruz Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A MELHOR COBERTURA DO BAIRRO ELDORADO! UMA VERDADEIRA EXCELÊNCIA EM MORADIA! Excelente cobertura com 234 m², acabamento de qualidade, muito espaço, conforto e localização privilegiada!
Localização privilegiada, próxima ao Instituto Elizabeth Kalil, igrejas, escolas, linhas de ônibus e centro comercial do Eldorado, com fácil acesso às avenidas João César de Oliveira, Firmo de Mattos e à Via Expressa.
Detalhes do imóvel:
- 234 m² de área total e privativa
- 3 quartos amplos, sendo 1 suíte e o outro escritório
- 2 salas espaçosas, sendo 1 com sacada
- Cozinha com armários
- 3 banheiros
- Área de serviço
- 5 vagas de garagem com entrada exclusiva para as coberturas
- Acabamento em tábua corrida, granito e cerâmica e caixa d'água exclusiva
- Ampla cobertura com área coberta e churrasqueira com armário
- Água quente e fria na cozinha e nos banheiros
- Excelente área descoberta, perfeita para aproveitar momentos especiais com a família e os amigos
Condomínio com lazer e comodidade:
- Salão de festas
- Espaço gourmet
Se você procura espaço, conforto, sofisticação e uma localização excelente, esta é a cobertura ideal para você!
Uma das melhores oportunidades do Eldorado para quem deseja morar com qualidade e exclusividade!
Agende sua visita e venha se encantar com essa maravilhosa cobertura!
Obs.: Valores e informações sujeitos a alteração sem prévio aviso. CODIGO: CEN455878
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Santa Cruz Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.750/mês · Alugar ~R$ 9.550/mês
Comprar este
~R$ 12.750 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.550 /mês
R$ 8.902 (R$ 38/m² · 234 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 1.290.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.