R$ 5.111/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.769/m²
Pedidos: 163 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 163 casas à venda no Palmeiras (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.913 e R$ 5.915 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.913 e R$ 5.915 por m² 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que as casas do bairro | 5.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.769 |
A conta: R$ 690.000 ÷ 135 m² = R$ 5.111/m²; 5.111 ÷ 3.769 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
IPTU R$ 112 por mês
Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e versatilidade em um imóvel com ambientes bem distribuídos e diversas possibilidades de uso.
Com 135 m² de área construída, entrada independente, garagem coberta para 2 veículos e lote de 210 m², esta casa é distribuída em três níveis e ainda conta com direito ao uso do terraço.
Nível da rua:
- Sala ampla para 2 ambientes.
- Varanda.
- Cozinha com armários planejados.
- Área de serviço.
- Escritório independente com lavabo, que também pode ser adaptado para funcionar como um terceiro quarto.
Nível superior:
- 2 quartos, sendo 1 suíte com box em vidro, espelho e varanda.
- Banheiro social.
- Escada de acesso em madeira
Nível inferior.
- Garagem coberta para 2 veículos.
- Pequena área externa.
- Banheiro.
- Espaço para confraternizações.
- Quarto de despejo.
Diferenciais do imóvel:
- Possui habite-se e aceita financiamento bancário.
- Tubulação preparada para instalação de água quente.
- Terraço com espaço que pode ser aproveitado conforme as necessidades do proprietário.
- Janelas amplas, que favorecem a iluminação natural.
- Piso laminado nos quartos e porcelanato nos demais ambientes.
Localização e conveniência
Localizada no bairro Palmeiras, a casa oferece fácil acesso ao comércio da região, à Drogaria Araújo, às linhas de ônibus e à Delegacia da Polícia Militar. Está próxima das avenidas Dom João VI e Úrsula Paulino, além do comércio do bairro Betânia, com acesso aos bairros Buritis e Betânia.
Entre em contato para saber mais e agendar uma visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 112/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 3.240 (R$ 24/m² · 135 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 101–169 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 112/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.