R$ 5.330/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Ville de Montagne: R$ 8.201/m²
Pedidos: 36 casas à venda no Ville de Montagne em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (469 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 36 casas à venda no Ville de Montagne (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que as casas do bairro | 5.330 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 8.201 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 469 m² = R$ 5.330/m²; 5.330 ÷ 8.201 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 638 + IPTU R$ 453 por mês
10 parecidos no Ville de Montagne ↓
Alameda de Miracete, Ville de Montagne, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa à venda no condomínio Ville de Montagne, Nova Lima!
Com uma área construída de 469m², esta casa é distribuída em 3 pavimentos e um subsolo convertido em adega.
No primeiro piso, você encontra 2 salas amplas com piso em mármore branco, varanda, lareira e lavabo. A cozinha projetada conta com bancada e quarto de dispensa. No segundo piso, estão localizados os quartos, incluindo uma suíte master com hidromassagem, closet e varanda. O terceiro piso abriga um salão amplo com sala de jogos e academia.
A área externa dispõe de jardim, árvores frutíferas, espaço gourmet com churrasqueira e canil.
Entre em contato para mais informações. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com os nossos consultores.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 24.600 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 638/mês · IPTU R$ 453/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 2.500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.