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anúncio em Zap Outro em Alto Barroca
R$ 5.900.000

R$ 5.900/m²

IPTU R$ 850 por mês

Mesmo preço desde .

4 parecidos no Alto Barroca ↓

Outro Alto Barroca 1.000 m² 0 quartos 20 banheiros 20 vagas

Avenida Amazonas, Alto Barroca, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 20/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Clinica totalmente nova e completa, com equipamentos, computadores, circuito de segurança, equipamentos médicos, macas, banheiros adaptados para portadores de necessidades especiais, rampas especiais, DML, bloco cirúrgico, sala de raio x totalmente equipada, sala de exames, recepção toda montada com longarinas, TVs, mesas de escritório em todas as salas, alvará regularizado, documentação de vigilância sanitária regularizada, mais de 20 vagas para visitantes e mais 6 vagas privativas.

Energia Fotovoltáica, Todas as salas e ambientes com ar condicionado, o custo mensal da clínica é inferior a R$ 1.000,00

TÉRREO

1 sala de Call Center, que pode virar consultório, medindo 8,48 m²

1 sala da gerência geral, que pode virar consultório, medindo 7,95 m²

1 recepção para portadores de necessidades especiais com 14,20 m²

1 banheiro para portadores de necessidades especiais com 7,60 m²

1 consultório centro de feridas com 11,25 m²

1 sala de tesouraria/caixa com 2,50 m²

1 corredor geral medindo 15,18 m²

1 sala de informática com 2,03 m²

1 recepção geral com 20,30 m²

PRIMEIRO ANDAR

1 consultório de oftalmologia, 100% montado com 12,42 m² e banheiro de 2,28 m²

1 consultório de ginecologia, 100% montado com 12,20 m² e banheiro de 2,35 m²

2 consultórios com 07,78 m² sem banheiro

1 consultório de 12,20 m², com banheiro de 2,35 m²

1 sala para guarda de medicamentos com 2,37 m²

1 banheiro unissex de 2,41 m²

SEGUNDO ANDAR

1 consultório com 07,56 m² sem banheiro

5 consultórios de 12,30 m², com banheiro de 2,36 m²

1 consultório com 10,43 m² sem banheiro

1 sala para guarda de medicamentos com 2,37 m²

TERCEIRO ANDAR

1 consultório de 13,41 m², sem banheiro

1 consultório de 18,23 m², com banheiro de 2,65 m²

1 sala de espera de 7,09 m²

1 copa de 1,87 m²

1 consultório com 12,60 m² sem banheiro

1 consultório de estética com 17,48 m² com banheiro de 2,38 m²

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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.300/mês · Alugar ~R$ 38.800/mês

Comprar este

~R$ 56.300 /mês

~R$ 55.450

IPTU R$ 850/mês

entrada R$ 1.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 177.000 + cartório até ~R$ 129.800

Alugar um parecido

~R$ 38.800 /mês

R$ 37.930 (R$ 38/m² · 1.000 m²)

IPTU R$ 850/mês

Comprar custa ~R$ 17.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.250.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min

  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 5.900.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.