R$ 5.787/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.171/m²
Pedidos: 384 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (553 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 384 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m² 384 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 5.787 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.171 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 553 m² = R$ 5.787/m²; 5.787 ÷ 7.171 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 384 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 1.500 por mês
119 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua Arquiteto Raffaello Berti, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Arquiteto Raffaello Berti →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa á venda no Mangabeiras - 553m² - 5 suítes 1º nível Garagem para 5 carros, quarto de despejo e compartimento técnico. 2º nível Lazer com piscina, espaço gourmet, sauna e ducha, varanda, sala para três ambientes com piso em tábua corrida, teto com rebaixamento de gesso e projeto luminotécnico, integrada à varanda. Estar íntimo com espaço de TV, sala de estar e sala de jantar com piso em granito, jardim de inverno e lavabo. Ampla cozinha e copa e área de serviço com armários, piso e bancadas em granito claro. 3º nível 5 suítes com piso em tábua corrida e armários (3 com varanda); Banhos com piso e bancadas em granito, box, sendo a suíte máster com closet e hidromassagem. Casa muito clara e arejada, reformada, vista panorâmica para Serra do Curral, próxima ao Palácio do Governo, localização privilegiada e próximo ao comércio. Perdeu o fôlego?? Realmente esta Casa é de tirar o fôlego não é mesmo? Impossível não se encantar com seus luxuoso acabamento, com toda sua amplitude de espaço e estrutura perfeitamente planejada que agrada até os mais exigentes. Nossa missão vai além de apenas te surpreender com espaços incríveis e sim, proporcionar a você uma nova experiencia em corretagem, descontraída e descomplicada. Conte sempre conosco! Você sabia que a Prime Imóveis de Luxo é especialista em imóveis de luxo na região Centro Sul de Belo Horizonte? Os melhores e exclusivos imóveis estão aqui - ligue para gente!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
119 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.550/mês · Alugar ~R$ 23.150/mês
Comprar este
~R$ 31.550 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.150 /mês
R$ 21.648 (R$ 39/m² · 553 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 414–692 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 8.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 3.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.200.000 · ver o anúncio →
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