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R$ 22.000.000

R$ 7.333/m²

Mesmo preço desde .

6 parecidos no Barro Preto ↓

Outro Barro Preto 3.000 m² 0 quartos 21 banheiros 90 vagas

Avenida Amazonas, Barro Preto, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 20/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial com área útil de 3000m², localizado em uma das regiões mais privilegiadas de Belo Horizonte. O imóvel conta com diversos atrativos, como cozinha, escritório, vagas fixas, alarme, elevador, interfone, internet e portão eletrônico.

Com 21 banheiros sociais, 90 vagas cobertas e 8 andares, o prédio é ideal para empresas que buscam espaço e conforto para seus colaboradores. Além disso, a localização de frente permite uma visibilidade positiva para o negócio.

1º andar: Salão Principal com acabamento em Granito / Porcelanato. 2º, 3º e 4º andares - Estacionamento (70 a 90 carros) 5º, 6º e 7º andares - Salas com acabamento em porcelanato. O 5º andar possui 03 salas com 49m² cada e 02 banheiros; 6º andar possui 01 apartamento com 01 suíte; 7º andar possui 01 apartamento com 02 quartos, 02 suítes, closet, sala para 02 ambientes, cozinha completa e escritório; 8º andar aberto; Terraço E1 possui 21 banheiros (10 masculino e 10 feminino, + 01 com acessibilidade) e possui 6 salas;

O acabamento em porcelanato dá um toque moderno e sofisticado ao ambiente. Não perca essa oportunidade única de adquirir ou alugar este imóvel comercial completo. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.

Citadas na descrição Elevador Interfone
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 206.700/mês · Alugar ~R$ 90.000/mês

Comprar este

~R$ 206.700 /mês

~R$ 206.700

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 4.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 660.000 + cartório até ~R$ 484.000

Alugar um parecido

~R$ 90.000 /mês

R$ 90.000 (R$ 30/m² · 3.000 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 116.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 49.350.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min

  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Savassi · ~5 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 22.000.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.