R$ 7.282/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.069/m²
Pedidos: 415 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 415 apartamentos à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 5.204 e R$ 7.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.292 e R$ 9.242 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.292 e R$ 9.242 por m² 415 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.282 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.069 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 619.000 ÷ 85 m² = R$ 7.282/m²; 7.282 ÷ 6.069 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 350 por mês
Baixou ▼ 4,6 % desde : era R$ 649.000
123 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de aproximadamente 85 m², localizado no bairro Novo Eldorado, em Contagem/MG. Uma ótima oportunidade para quem busca conforto, ambientes bem distribuídos e praticidade em uma região com excelente infraestrutura.
Situado no 2º andar, o imóvel possui sala ampla, com piso em cerâmica e um grande espelho que valoriza o ambiente e proporciona uma agradável sensação de amplitude.
São 3 quartos, sendo 1 suíte com banheiro privativo e acesso à varanda fechada em vidro temperado, equipada com piso Paviflex e armário. Os demais quartos oferecem ambientes confortáveis, com piso Paviflex e armário planejado em um deles.
O banheiro social conta com box e armário, enquanto a cozinha se destaca pelo espaço e pela excelente quantidade de armários planejados, proporcionando organização e funcionalidade. A área de serviço é independente e também possui armário.
O apartamento dispõe de 2 vagas de garagem em linha, sob pilotis, e está localizado em prédio revestido, com poucos moradores.
A localização é outro grande diferencial! O bairro Novo Eldorado oferece uma ampla variedade de comércios, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e serviços, além de fácil acesso às principais vias de Contagem e Belo Horizonte.
Uma excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel espaçoso, funcional e bem localizado.
Valor de venda: R$ 649.000,00
Condomínio: R$ 350,00
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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123 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 6.150 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 619.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 123.800 (20%) + ITBI ~R$ 18.550 + cartório até ~R$ 13.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.167 (R$ 37/m² · 85 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 649.000 | 85 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 619.000 | 85 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.