R$ 9.571/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.001/m²
Pedidos: 622 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (559 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.278 e R$ 12.647 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.645 e R$ 15.919 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.645 e R$ 15.919 por m² 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.571 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.001 |
A conta: R$ 5.350.000 ÷ 559 m² = R$ 9.571/m²; 9.571 ÷ 10.001 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.846 por mês
Avenida Celso Porfírio Machado, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Celso Porfirio Machado →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente oportunidade de venda no Belvedere, em Belo Horizonte! Espaçosa casa com 559m² de área construída, conta com 5 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda e 2 semi-suítes. Possui ainda 3 salas de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha, área de serviço, despensa e muito mais. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer, com piscina, churrasqueira e amplo espaço gourmet. Além disso, o imóvel possui jardins bem cuidados, gramado, canil e interfone. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. **Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.**
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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183 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.100/mês · Alugar ~R$ 32.900/mês
Comprar este
~R$ 52.100 /mês
~R$ 50.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.250, ~R$ 11.900 pagam o imóvel e ~R$ 38.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.846/mês
entrada R$ 1.070.000 (20%) + ITBI ~R$ 160.500 + cartório até ~R$ 117.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 32.900 /mês
R$ 31.056 (R$ 56/m² · 559 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 419–699 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.846/mês
Comprar custa ~R$ 19.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 5.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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