R$ 19.658/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.049/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (468 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 19.658 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.049 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 9.200.000 ÷ 468 m² = R$ 19.658/m²; 19.658 ÷ 19.049 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
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Rua Jatobá, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prepare-se para conhecer o mais alto padrão de qualidade de vida e elegância, no Vale do Sereno.
São 467mts em uma cobertura de alto luxo, distribuídos em harmonia e conforto.
1 Pavimento: hall privativo com uma generosa e ampla sala de estar e jantar integradas a uma varanda com vista aberta, espaço gourmet e lavabo. E ainda um estar íntimo pensado para seu momento de descanso. 4 suítes sendo 1 suíte master ampla, com varanda privativa e closet. Todas as suítes possuem tomada USB e entrada para ar condicionado. O apartamento ainda conta com uma confortável cozinha com bancada de cuba dupla, dependência completa de serviço e despensa.
2 Pavimento: Elevador social até a cobertura com hall privativo. Amplo Home Theater com espaço para adega e lavabo, uma espaçosa área gourmet com sauna, piscina climatizada com deck e uma suíte de descanso.
Sobre a infraestrutura do prédio é um capítulo a parte.
- Espaço Fogo com Espelho D'agua;
- Salão de festas com copa e lavabo;
- Office;
- Beauty com sala de massagem;
- Academia indoor e outdoor;
- Espaço Kids;
- Playground;
- Piscina de raia climatizada com piscina infantil e solarium;
- Sauna;
- Espaço Gourmet;
- Quadra de tênis de saibro;
- Quadra multiuso;
- Quadra de beach tênis com gourmet.
Venha viver o nível mais alto de elegância em seu novo lar!
Agende sua visita
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
51 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 86.450/mês · Alugar ~R$ 32.500/mês
Comprar este
~R$ 86.450 /mês
~R$ 86.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 86.450, ~R$ 20.450 pagam o imóvel e ~R$ 66.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.840.000 (20%) + ITBI ~R$ 276.000 + cartório até ~R$ 202.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 32.500 /mês
R$ 32.500 (R$ 69/m² · 468 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 351–585 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 53.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 9.200.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.