R$ 8.300/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.019/m²
Pedidos: 605 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 605 apartamentos à venda no Serrano pede entre R$ 6.667 e R$ 9.559 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.105 e R$ 10.285 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.105 e R$ 10.285 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.300 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.019 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 55% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 830.000 ÷ 100 m² = R$ 8.300/m²; 8.300 ÷ 8.019 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 150 por mês
Serrano, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO À VENDA NO BAIRRO SERRANO – BELO HORIZONTE/MG VALOR: R$ 830.000,00 100 m² | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | 2 VAGAS Amplo, elegante, claro e arejado! Se você busca conforto, privacidade e qualidade de vida, este apartamento é uma excelente oportunidade! Com ambientes espaçosos, armários planejados e ótima iluminação natural, o imóvel está localizado em uma das melhores regiões do bairro Serrano. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL ️ Sala ampla para 2 ambientes ️ 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte Banheiro social ️ Cozinha com armários Área de serviço 2 vagas de garagem sob pilotis DIFERENCIAIS DO IMÓVEL E DO PRÉDIO ️ 100 m² de área ️ Apartamento claro e arejado ️ Ambientes que proporcionam privacidade e conforto ️ Aquecimento solar ️ Elevador ️ Prédio com apenas 4 andares ️ Fachada 100% revestida ️ 2 vagas de garagem sob pilotis LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – BAIRRO SERRANO Localizado em uma das melhores regiões do bairro, ideal para quem valoriza praticidade, tranquilidade e facilidade de acesso aos serviços e comércios da região. FACILIDADE NA COMPRA ️ Consulte as condições para financiamento bancário ️ Possibilidade de utilização do FGTS, conforme as regras aplicáveis ️ Somos Correspondentes Bancários e oferecemos suporte durante o processo de financiamento. AGENDE AGORA SUA VISITA! Conheça pessoalmente este excelente apartamento! | A Sua Casa Imóveis BH | Creci 53622 / 55389 Veja essa e outras opções em nosso site: http://suacasaimoveisbh.com.br Seu próximo endereço pode ser no Serrano! Venha conhecer este apartamento e se encantar com cada detalhe.
Chave do anúncio: omsfXZXRBQrVYYAj
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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89 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 830.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 166.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.833 (R$ 28/m² · 100 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 830.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.