R$ 1.600/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 56% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 102 casas à venda no Industrial em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 102 casas à venda no Industrial (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.045 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.045 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% menos por m² que as casas do bairro | 1.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.612 |
A conta: R$ 320.000 ÷ 200 m² = R$ 1.600/m²; 1.600 ÷ 3.612 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Industrial em 5 sites.
Média das casas à venda no Industrial: R$ 3.612/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 120 por mês
Rua Frederico Campos, Industrial, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA NO BAIRRO INDUSTRIAL | CONTAGEM | LOTE DE 360 m²
Excelente oportunidade para reforma, ampliação ou investimento!
Localizada no bairro Industrial, em Contagem, a casa está em uma região estratégica, próxima à Paróquia Nossa Senhora de Fátima, ao Hospital Santa Rita do Barreiro, à PUC Barreiro e à Cidade Industrial. Conta ainda com acesso rápido às avenidas Teresa Cristina, Tito Fulgêncio, Coronel Benjamim Guimarães, Amazonas e ao Anel Rodoviário.
O IMÓVEL Casa antiga, com necessidade de reformas, implantada em um lote de 360 m², que oferece amplo espaço e diversas possibilidades de modernização, adaptação e valorização.
A distribuição dos ambientes contempla: Varanda; 3 salas; 4 quartos; 4 banheiros; 2 cozinhas; Enorme quintal, com diversas possibilidades de aproveitamento; Escada externa com acesso à laje, permitindo avaliar a possibilidade de construção de um segundo pavimento, conforme a viabilidade técnica e a legislação municipal.
POTENCIAL E OPORTUNIDADES O terreno oferece espaço para desenvolver um projeto personalizado, ampliar a área construída ou adaptar o imóvel para diferentes finalidades, conforme as necessidades do comprador.
O acesso para veículos ainda precisa ser construído, mas há potencial para implantação de uma garagem com vagas para vários carros, sujeito à configuração do terreno e à viabilidade da obra.
Uma oportunidade para quem busca um imóvel com terreno amplo, boa localização e potencial de valorização em Contagem.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. CODIGO: 1747270
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.150 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~7 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 320.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.