R$ 12.545/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.670/m²
Pedidos: 90 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (550 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 90 casas à venda no Vila Alpina pede entre R$ 10.068 e R$ 13.269 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.898 e R$ 14.563 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.898 e R$ 14.563 por m² 90 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 12.545 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.670 |
A conta: R$ 6.900.000 ÷ 550 m² = R$ 12.545/m²; 12.545 ÷ 11.670 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 90 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 2.713 por mês
Vila Alpina, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto luxo, inteiramente renovada, com aproximadamente 550 m² de área construída, situada em uma localização privilegiada no condomínio, próxima à portaria.
O projeto combina elegância, conforto e funcionalidade em uma planta predominantemente linear, que favorece a circulação e a integração dos espaços. Na sala, o pé-direito imponente, a lareira e o revestimento em pedra moledo cinza conferem identidade ao ambiente, que se estende à varanda gourmet, criando um espaço perfeito para receber.
A cozinha reúne beleza e praticidade, com marcenaria Bomtempo e materiais de excelente qualidade. A residência conta ainda com automação italiana em todos os ambientes, proporcionando mais comodidade e tecnologia.
Na área íntima, são 3 suítes climatizadas, todas com closet. A suíte master merece atenção especial pelo closet amplo e pela varanda q com uma vista deslumbrante, com conexão com a área de lazer.
No pavimento inferior, um diferencial que imprime personalidade à casa, um pub privativo, idealizado pelo proprietário, apaixonado por uísques, para desfrutar de bons momentos em um ambiente exclusivo.
Uma residência que se destaca pela combinação de arquitetura, acabamentos refinados e espaços que valorizam tanto a privacidade quanto a arte de receber.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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39 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.050/mês · Alugar ~R$ 29.400/mês
Comprar este
~R$ 69.050 /mês
~R$ 64.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.800, ~R$ 15.350 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 2.713/mês
entrada R$ 1.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 207.000 + cartório até ~R$ 151.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.400 /mês
R$ 25.168 (R$ 46/m² · 550 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 2.713/mês
Comprar custa ~R$ 39.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 6.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.