R$ 10.833/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 250 por mês
2 parecidos no Indústrias I (Barreiro) ↓
Rua Osvaldo Ferreira dos Santos, Indústrias I (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A Futura Imóveis, especialista em imóveis na região do Barreiro, apresenta este excelente apartamento de 2 quartos, com suíte e área privativa em U, no Bairro das Indústrias. Uma ótima oportunidade para quem busca conforto, praticidade, segurança e fácil acesso às principais regiões de Belo Horizonte.
O imóvel está localizado em uma região com excelente infraestrutura comercial e de serviços. Além da localização estratégica, o apartamento oferece ambientes bem distribuídos, ótimo aproveitamento dos espaços e comodidades que tornam o dia a dia mais confortável para toda a família.
Características do imóvel
- 60 m² de área interna e 70 m² de área privativa;
- Sala ampla para 2 ambientes, ideal para criar espaços de estar e jantar;
- Cozinha funcional com belas bancadas em granito;
- 2 quartos bem ventilados e iluminados, sendo 1 suíte;
- Banheiro social e banheiro da suíte, ambos com bancadas em granito e nichos;
- Área privativa em U, perfeita para montar um espaço gourmet, criar um jardim ou desfrutar de momentos de convivência;
- 1 vaga de garagem coberta e demarcada.
Infraestrutura do condomínio
- Interfone;
- Portão eletrônico.
Localização estratégica – Bairro das Indústrias O imóvel está localizado próximo ao Anel Rodoviário, proporcionando deslocamento rápido para diversas regiões de Belo Horizonte e facilitando o acesso às principais vias da cidade.
Entre os principais pontos de referência da região, a aproximadamente 10 minutos, destacam-se:
- Via Shopping Barreiro;
- Centro Comercial do Barreiro;
- Hospital Metropolitano Dr. Célio de Castro;
- PUC Minas – Campus Barreiro;
- Estações Barreiro e Diamante;
- Centro de Especialidades Médicas do Barreiro;
- Supermercados BH, Apoio Mineiro e Villefort;
- Drogaria Araújo e Droga Clara;
- Escolas públicas e particulares;
- Academias, padarias, restaurantes e diversos comércios locais.
Diferenciais do imóvel
- Apartamento com área privativa em U;
- Excelente custo-benefício;
- Localização estratégica;
- Proximidade de comércios e serviços essenciais;
- Fácil acesso às principais vias da região;
- Vaga de garagem coberta e demarcada;
- Ideal para moradia ou investimento.
Condições de compra
- Aceita financiamento bancário;
- Possibilidade de utilização do FGTS, conforme as regras vigentes;
- Assessoria completa durante todo o processo de compra.
Agende sua visita!
Se você procura um apartamento de 2 quartos, com suíte e área privativa em U, no Bairro das Indústrias, na região do Barreiro, com vaga de garagem coberta e demarcada e excelente localização, esta pode ser a oportunidade ideal para você!
Entre em contato com a equipe da Futura Imóveis e agende sua visita para conhecer pessoalmente este excelente imóvel.
Futura Imóveis — Realizando sonhos e conectando você ao imóvel ideal. Os preços e as condições de pagamento poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe comercial para obter informações atualizadas.
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Indústrias I (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.350/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 6.350 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.900 (R$ 32/m² · 60 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² e 2 quartos em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
condomínio R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.