R$ 40,83/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Rio Branco: R$ 40,83/m²/mês
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Rio Branco, só 13 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 131 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 40,83 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 40,83 |
A conta: R$ 4.900 ÷ 120 m² = R$ 40,83/m²/mês; 40,83 ÷ 40,83 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.913 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 12
Rua Comendador Arthur Viana, Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Comendador Arthur Viana →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada com 3 Quartos sendo 1 Suíte à Venda, 120m², 2 Vagas, Bairro Santa Monica, próximo à Rua Érico Veríssimo
Casa - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Santa Mônica 1 Pavimento: Sala para 2 ou 3 ambientes com rebaixamento em gesso; Cozinha com bancada em granito, duas cubas em inox e armários planejados; Lavanderia separada e coberta; Espaço Gourmet, com churrasqueira revestida e bancada da pia em granito; Lavabo com pia esculpida em porcelanato; 02 vagas de garagem.
2 Pavimento: 03 Quartos sendo 1 Suíte com espaço para Closet; Banheiro da Suíte com pia esculpida em porcelanato, nicho na área de banho, box em blindex e pré-disposição para aquecimento solar; Banheiro Social com pia esculpida em porcelanato, nicho na área de banho, box em blindex e pré-disposição para aquecimento solar;
Área útil 120m² e construído 102m², aproximadamente;
Localização Privilegiada Próximo à Rua Érico Veríssimo; Rua Augusto dos Anjos; Rua Ministro Oliveira Salazar; próximo ao comércio da região, como Supermercados BH, EPA Supermercados, Drogaria Araújo, Banco Itaú e demais comércios.
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Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.900 (R$ 41/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 4.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.