R$ 7.308/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Havaí: R$ 5.970/m²
Pedidos: 319 apartamentos à venda no Havaí em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 176 vendas de apartamentos no Havaí declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 319 apartamentos à venda no Havaí (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.327 e R$ 8.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.327 e R$ 8.000 por m² 319 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.308 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.970 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 176 escrituras de apartamentos este anúncio: 55% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.730 |
A conta: R$ 380.000 ÷ 52 m² = R$ 7.308/m²; 7.308 ÷ 5.970 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 319 anúncios do Havaí em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 83 por mês
Subiu ▲ 5,6 % desde : era R$ 360.000
Rua Inácio Parreira Neves, Havaí, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Inacio Parreira Neves →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏡 Apartamento à venda no Havaí – Conforto, praticidade e excelente conservação! Se você procura um apartamento aconchegante, bem cuidado e com ótima distribuição dos ambientes, esta é uma excelente oportunidade! Com apenas 11 anos de construção, este imóvel se destaca pela conservação, pelos armários planejados em todos os ambientes e pela praticidade para o dia a dia. ✨ Características do imóvel:
- Sala aconchegante com cristaleira
- Cozinha integrada, funcional e prática
- 2 quartos com ótimos armários
- Banheiro social com box
- Área de serviço
- 1 vaga de garagem livre e coberta
- Piso laminado, trazendo conforto e charme aos ambientes
- Água Individual
- Gás incluído no condominio
🏢 Sobre o prédio:
- Apenas 22 apartamentos
- Elevador
- Condomínio com baixo custo
📍 Localização estratégica: no bairro Havaí, com diversas alternativas de saída e acesso facilitado para diferentes regiões da cidade. Um apartamento ideal para quem valoriza conforto, organização, tranquilidade e praticidade, em um imóvel muito bem conservado e pronto para receber você! 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Seu novo lar pode estar aqui!
Código do Anúncio: 6318_2448
Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Cinemas, Escola 1º Grau, Faculdade, Farmácia, Igreja Católica , Locadora, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria
Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação
Estrutura: Área de Serviço, Cozinha Americana, Cozinha Planejada, Lavanderia, Zelador
Acabamento: Assoalho, Piso Frio
Destaques: Portão Eletrônico
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
64 parecidos no Havaí os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.511 (R$ 48/m² · 52 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 39–65 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 83/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 360.000 | 52 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 380.000 | 52 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.