R$ 39,29/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Funcionários: R$ 42,24/m²/mês
Pedidos: 519 casas para alugar na região Centro-Sul (no Funcionários, só 12 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum na região: metade dos 519 casas para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 31,01 e R$ 50,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês 519 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 39,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 42,24 |
A conta: R$ 11.000 ÷ 280 m² = R$ 39,29/m²/mês; 39,29 ÷ 42,24 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 519 anúncios da região em 5 sites.
Rua Grão Pará, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Grao Para →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente localização, esquina com a Avenida do Contorno, na área hospitalar, próximo dos principais comércios e serviços da região. Casa para fins comerciais e residenciais com área total de aproximadamente 280m²; 03 vagas de garagem com possibilidade de movimentação para mas vagas. Casa de cima composta por: 02 salas; 02 quartos; 01 banheiro 01 cozinha. Casa na parte de baixo composta por: 04 salas; Ampla área verde externa. 02 Banheiros externo. IPTU JÁ INCLUSO NA LOCAÇÃO. Os valores do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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8 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.000/mês · Alugar ~R$ 11.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 32.000 /mês
~R$ 32.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 280 m² = R$ 3.405.405. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.000, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 681.081 (20%) + ITBI ~R$ 102.150 + cartório até ~R$ 74.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.000 /mês
R$ 11.000 (R$ 39/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 21.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 11.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 11.000/mês · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 11.000/mês · ver o anúncio →
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