R$ 19,74/m²/mês
São Joaquim, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 16/10/2026
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Amplo Galpão de esquina com 3.800 m² de área total distribuídos em 2 pavimentos. O imóvel oferece ampla capacidade operacional para sua empresa, sendo 3000m2 de piso coberto contando com: > 2.300m2 área armazenamento com pé direito 7 metros; > 250m2 escritórios com banheiros e recepção; > 02 amplos vestiários; > amplo refeitório completo com aprox. 200m2, com 02 acessos (interno e externo) > área de estacionamento coberta até 06 carros e descoberta para até 20 carros; > 06 Docas com acesso fácil para carretas de grande porte, manobra favorecida interna e externa pelo posicionamento do imóvel; > 02 docas de piso opcionais com entrada lateral. > Imóvel com licença de tráfego de carretas e caminhões para o local;
O galpão dispõe de uma estrutura completa pensada para operações comerciais e logísticas: Outros benefícios do imóvel:
- Entrada para caminhões
- Rampa de acesso
- Portão eletrônico
- Portaria 24 horas
- Ar-condicionado
- Acesso para pessoas com deficiência
- Vestiário
- Refeitório
- Cozinha
- Estacionamento
Aluguel: R$ 75.000/mês Formas de garantia aceitas: carta fiança, título de capitalização, seguro-fiança e fiador.
Uma oportunidade completa para quem busca um espaço industrial com infraestrutura de qualidade em localização estratégica em Contagem. Entre em contato e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 136.850/mês · Alugar ~R$ 75.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 136.850 /mês
~R$ 136.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 3.800 m² = R$ 14.566.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 136.850, ~R$ 32.350 pagam o imóvel e ~R$ 104.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.913.333 (20%) + ITBI ~R$ 437.000 + cartório até ~R$ 320.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 75.000 /mês
R$ 75.000 (R$ 20/m² · 3.800 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 61.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 32.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 75.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.