R$ 29,00/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,03/m²/mês
Pedidos: 104 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 104 apartamentos para alugar no Cabral (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,17 e R$ 68,30 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,17 e R$ 68,30 por m² ao mês 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,03 |
A conta: R$ 2.900 ÷ 100 m² = R$ 29,00/m²/mês; 29,00 ÷ 39,03 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Cabral em 5 sites.
R$ 3.300 por mês no total Condomínio R$ 395 + IPTU R$ 5
Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda cobertura para alugar na Alameda das Andorinhas, no bairro Cabral, em Contagem. Com 100 m² de área privativa e 120 m² de área total, este imóvel possui 2 dormitórios com armários embutidos, 2 banheiros sociais e uma vaga de garagem.
A cobertura conta ainda com terraço, cozinha planejada e área de serviço, proporcionando conforto e praticidade. Desfrute do ambiente tranquilo e da infraestrutura que inclui jardim e gás canalizado. Venha conhecer essa oportunidade imperdível!
Visite agora o nosso site e se surpreenda com o vídeo deste imóvel, código 42451. Os valores de condomínio e IPTU são estimados e devem ser confirmados pelo consultor da Imobiliária.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.500 /mês
~R$ 6.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 650.194. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 395/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 130.039 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.900 (R$ 29/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 395/mês · IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 2.900/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.