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Imóvel para alugar em Santa Tereza, 44 m² — R$ 1.300/mês · Zap

LarBH
anúncio em Zap Outro em Santa Tereza
R$ 1.300/mês

R$ 29,55/m²/mês

R$ 1.658 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 8

Baixou ▼ 13,3 % desde : era R$ 1.500

5 parecidos no Santa Tereza ↓

Outro Santa Tereza 44 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Rua Pouso Alegre, Santa Tereza, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 19/10/2026

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Descrição de quem anuncia

🏢 LOJA COMERCIAL COM MEZANINO | 60m² | SANTA TEREZA – BH

📍 Rua Pouso Alegre, 2060 – Loja 2 | Bairro Santa Tereza – Belo Horizonte/MG

Excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial estratégico em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Belo Horizonte!

A loja conta com aproximadamente 60m² de área útil, mezanino para melhor aproveitamento do espaço, ótima iluminação natural e ambiente versátil, ideal para os mais diversos segmentos comerciais.

✅ Características do Imóvel:

  • Área útil: 60m²
  • Mezanino (2 pavimentos)
  • 1 banheiro
  • Ambiente bem iluminado e versátil
  • Condomínio fechado com acesso para pessoas com deficiência
  • Jardim e espaço gourmet no condomínio

💰 Valores:

  • Venda: R$ 500.000
  • Aluguel: R$ 1.500/mês
  • Condomínio: R$ 486/mês
  • IPTU: R$ 90/mês

🏪 Ideal para:

  • Lojas e boutiques
  • Escritórios
  • Salões de beleza
  • Estúdios
  • Prestadores de serviços
  • Pequenos negócios e comércio em geral

📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

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O que tem por perto¹

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Outro · Santa Tereza · no mesmo bairro
15% mais caro

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês

Comprar um parecido

~R$ 3.250 /mês

~R$ 2.900

condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 8/mês

entrada R$ 61.668 (20%) + ITBI ~R$ 9.250 + cartório até ~R$ 6.800

Alugar este

~R$ 1.650 /mês

R$ 1.300 (R$ 30/m² · 44 m²)

condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 8/mês

Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 690.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Savassi · ~7 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
16/10/2026 16/10/2026 R$ 1.500/mês 60 m² preço anterior
19/10/2026 19/10/2026 R$ 1.300/mês 44 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.