R$ 18,56/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Jaqueline: R$ 22,01/m²/mês
Pedidos: 118 casas para alugar na região Norte (no Jaqueline, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 118 casas para alugar na região Norte (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,62 e R$ 45,32 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Norte pedem entre R$ 16,62 e R$ 45,32 por m² ao mês 118 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 18,56 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 22,01 |
A conta: R$ 1.800 ÷ 97 m² = R$ 18,56/m²/mês; 18,56 ÷ 22,01 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 118 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.009 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 9
Rua João Gusman, Jaqueline, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao Gusman →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente casa em condomínio para locação no bairro Jaqueline. Composta por 1 sala bem iluminada, 2 quartos amplos e sendo um deles com armários, 2 banheiros sociais com armários e box blindex, cozinha com armários, área de serviço separada, 1 pequena área privativa, 2 vagas de garagem sob pilotis. Valor e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio. Consulte a imobiliária. Agende uma visita e
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no Jaqueline os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.050/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.050 /mês
~R$ 2.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 97 m² = R$ 301.486. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.850, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 60.297 (20%) + ITBI ~R$ 9.050 + cartório até ~R$ 6.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.800 (R$ 19/m² · 97 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 680.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 1.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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