R$ 15.733/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 93% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.076 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.076 apartamentos à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.909 e R$ 12.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.909 e R$ 12.642 por m² 1.076 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 93% mais por m² que os apartamentos do bairro | 15.733 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.169 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 143% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 1.180.000 ÷ 75 m² = R$ 15.733/m²; 15.733 ÷ 8.169 = 1,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.076 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.169/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 400 por mês
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Cobertura à venda localizado no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte. Com área privativa de aproximadamente 75 m², o imóvel dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros sociais e 3 vagas de garagem. A Cobertura conta com cozinha, lavabo, aquecedor solar e terraço. Ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos melhores bairros da cidade. Não perca a oportunidade de conhecer seu novo lar!
As imagens apresentadas com mobília foram criadas com auxílio de Inteligência Artificial, com o objetivo de ajudar você a visualizar melhor as possibilidades de decoração, aproveitamento dos ambientes e todo o potencial do apartamento. O imóvel é vendido conforme sua condição real apresentada nas demais fotos e durante a visita.
### Vamos negociar?
O valor anunciado pode ser negociado. A Imobiliária VITRINI está à disposição para receber sua proposta e apresentá-la ao proprietário.
Podemos avaliar diferentes possibilidades de negociação, inclusive propostas que envolvam veículos como parte do pagamento, sujeitas à análise e aprovação do proprietário.
O mais importante é conversarmos e buscarmos uma condição que seja interessante para ambas as partes. Faça sua proposta! Muitas negociações começam com uma boa conversa.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel.
Visite também nosso site e confira mais fotos, informações e oportunidades Código 44824.
Os valores de condomínio e IPTU são estimados e deverão ser confirmados com o consultor da Imobiliária VITRINI.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
254 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 11.500 /mês
~R$ 11.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 236.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.400 + cartório até ~R$ 25.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.000 (R$ 40/m² · 75 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 8.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 1.180.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.