R$ 64,00/m²/mês
R$ 1.993 por mês no total Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 13
Avenida Aggeo Pio Sobrinho, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ALUGUE SEM FIADOR!
Prédio com excelente localização, em ponto promissor, 2 elevadores, sistema de segurança interno, portaria 12 horas e hall social decorado.
PRÉDIO NOVO!
Sala comercial com aproximadamente 25 m², com piso em laminado, bem arejada e banho social com bancada.
01 Vaga de garagem livre coberta.
Alugue sem fiador, sem seguro fiança. *O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. *O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. Portanto, deverá ser confirmada com apresentação da guia. *O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária. *Para uso da Plataforma de Gestão de Serviços ( PGS) ou seguro fiança locatícia, deverá ser feito cotação com nossos consultores de locação.
Valor de metragem do imóvel é aproximado
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.100/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.100 /mês
~R$ 1.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 183.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.700, ~R$ 410 pagam o imóvel e ~R$ 1.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 36.667 (20%) + ITBI ~R$ 5.500 + cartório até ~R$ 4.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.600 (R$ 64/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 410.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 1.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.