R$ 42,53/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Colégio Batista: R$ 37,51/m²/mês
Pedidos: 36 apartamentos para alugar no Colégio Batista em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 36 apartamentos para alugar no Colégio Batista (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,64 e R$ 48,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,64 e R$ 48,75 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 42,53 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,51 |
A conta: R$ 3.190 ÷ 75 m² = R$ 42,53/m²/mês; 42,53 ÷ 37,51 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
R$ 3.712 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 22
Baixou ▼ 0,3 % desde : era R$ 3.200
17 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Guaranésia, Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Guaranesia →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no bairro Colégio Batista, com 75 m², 03 quartos (01 suíte), 02 vagas
Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização em Belo Horizonte.
Composto por: Sala de estar/jantar ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato Cozinha com bancadas em granito e armários planejados Área de serviço independente Banheiro social com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex 03 quartos com armários planejados e piso em laminado de madeira, sendo 01 suíte
Garagem: 02 vagas de garagem cobertas e paralelas
Condomínio: Interfone Portão eletrônico Elevador social Gás canalizado Medidor de água individual Circuito de TV Sistema de alarmes
Localização: Situado no bairro Colégio Batista, próximo a comércios, serviços e linhas de ônibus, proporcionando praticidade no dia a dia
Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade!
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.350 /mês
~R$ 4.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 516.304. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.850, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 103.261 (20%) + ITBI ~R$ 15.500 + cartório até ~R$ 11.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.190 (R$ 43/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 3.200/mês | 75 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.190/mês | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.