R$ 5.455/m²
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 16 por mês
83 parecidos no Funcionários ↓
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja com 22 m², piso em cerâmica e 01 banheiro, ideal para quem busca um espaço comercial compacto e funcional para seu negócio ou investimento. O prédio conta com portaria 24 horas e elevador, oferecendo mais segurança, comodidade e praticidade para lojistas e clientes. Localizada no bairro Savassi, região de grande movimentação comercial e excelente visibilidade, é uma ótima opção para quem deseja investir em um imóvel comercial. Destaques do imóvel: 22 m² de área Piso em cerâmica 01 banheiro Galeria comercial Portaria 24 horas Elevador Gostou? Então agende a sua visita com os nossos consultores no /
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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83 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.500/mês · Alugar ~R$ 1.250/mês
Comprar este
~R$ 1.500 /mês
~R$ 1.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 120.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.150, ~R$ 270 pagam o imóvel e ~R$ 880 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 24.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.600 + cartório até ~R$ 2.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.250 /mês
R$ 880 (R$ 40/m² · 22 m²)
Média de 55 aluguéis do mesmo tipo com 16–28 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 270.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 120.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.