R$ 27,26/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 169 apartamentos para alugar no Ouro Preto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (165 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 169 apartamentos para alugar no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,28 e R$ 100,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,28 e R$ 100,67 por m² ao mês 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,26 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,83 |
A conta: R$ 4.498 ÷ 165 m² = R$ 27,26/m²/mês; 27,26 ÷ 52,83 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Ouro Preto: R$ 52,83/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.988 por mês no total Condomínio R$ 490
Rua José Moura Peçanha, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jose Moura Pecanha →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
# Área privativa com 3 quartos, suíte e 2 vagas Bairro Ouro Preto
Excelente área privativa localizada no bairro Ouro Preto, com 165 m² de área, ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas, oferecendo ambientes amplos e versáteis para acomodar toda a família.
O condomínio oferece uma estrutura que prioriza a comodidade e a segurança dos moradores, contando com elevador, gás canalizado, interfone, portão eletrônico, alarme, cerca elétrica, circuito de TV e segurança 24 horas.
Localizada no bairro Ouro Preto, a propriedade é uma excelente opção para quem deseja morar em uma região residencial, com espaço privativo e infraestrutura de segurança no condomínio.
### Destaques do imóvel:
- 165 m² de área
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas de garagem cobertas
- Área privativa
- Condomínio com elevador
- Gás canalizado
- Interfone e portão eletrônico
- Sistema de alarme e cerca elétrica
- Circuito de TV
- Segurança 24 horas
- Excelente opção para quem busca espaço, conforto e segurança
Observação:
Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.100/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.100 /mês
~R$ 12.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 165 m² = R$ 1.342.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.600, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 490/mês
entrada R$ 268.400 (20%) + ITBI ~R$ 40.250 + cartório até ~R$ 29.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.498 (R$ 27/m² · 165 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 490/mês
Comprar custa ~R$ 8.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 4.498/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.