R$ 38,10/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 16.575 por mês no total Condomínio R$ 575
Rua dos Aimorés, Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
- 420 m²
- 300 m² no primeiro piso ao nível da rua
- 120 m² de sobreloja
- Imóvel especial para lojas de departamentos ou escritórios. Todo montado e decorado
- Primeiro piso revestido à paviflex e granitina, segundo à laminado Paviflex
- 4 instalações amplas sanitárias
- 2 copas
- Tetos rebaixados, iluminação completa, divididas em alvenaria drywall acústico
- Ar condicionados instalados, munidos de dutos, auditório
- Acesso do primeiro piso para o segundo através de ampla escada em granito
- Ampla frente com 11 metros, 3 portas em aço e blindex
- Estacionamento frontal que comporta 6 veículos (passeio sob recuo).
- Local bem servido de linhas de ônibus, bancos e comércio em geral, estacionamentos particulares.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.100/mês · Alugar ~R$ 16.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 36.100 /mês
~R$ 35.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 420 m² = R$ 3.780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.500, ~R$ 8.400 pagam o imóvel e ~R$ 27.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 575/mês
entrada R$ 756.000 (20%) + ITBI ~R$ 113.400 + cartório até ~R$ 83.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.600 /mês
R$ 16.000 (R$ 38/m² · 420 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 575/mês
Comprar custa ~R$ 19.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 16.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.