O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sion, por R$ 7.200/mês, 3 quartos.
R$ 65,45/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 153 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 153 apartamentos para alugar no Sion (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,39 e R$ 73,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,39 e R$ 73,67 por m² ao mês 153 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro | 65,45 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,36 |
A conta: R$ 7.200 ÷ 110 m² = R$ 65,45/m²/mês; 65,45 ÷ 45,36 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 153 anúncios do Sion em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 45,36/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 9.037 por mês no total Condomínio R$ 1.806 + IPTU R$ 31
Rua Washington, Sion, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 110 m² reformado, incluindo instalações hidráulicas e elétrica. Sala ampla para 2 ambientes, com varanda incorporada e lavabo. Vista definitiva. 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com marcenaria nova. Banho social e suíte com box em vidro temperado e armários. Cozinha estilo americana com armários e área de serviço separada. Quarto e banho de serviço. 1 vaga de garagem livre e coberta. Seu pet é bem-vindo!
Prédio construído pela Construtora Canopus; lazer com piscina totalmente reformada, salão de festas renovado, quadra de futebol, portaria 24 horas e elevadores novos.
Valor de condomínio e IPTU sujeito a alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
74 parecidos no Sion apartamento, 83–138 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.250/mês · Alugar ~R$ 9.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.250 /mês
~R$ 11.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 1.216.080. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.400, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.806/mês · IPTU R$ 31/mês
entrada R$ 243.216 (20%) + ITBI ~R$ 36.500 + cartório até ~R$ 26.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.050 /mês
R$ 7.200 (R$ 65/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.806/mês · IPTU R$ 31/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 7.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.