R$ 74,63/m²/mês
R$ 10.519 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 19
Rua Expedicionário Celso Racioppi, Pampulha, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Expedicionario Celso Racioppi →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Condomínio – Conforto, Modernidade , Segurança e Qualidade de Vida
Excelente oportunidade para quem busca morar com conforto, segurança e praticidade. Casas modernas, bem projetadas, com ambientes amplos, arejados e ótima iluminação natural, além de acabamento de primeira qualidade em porcelanato.
O condomínio contará com piscina e área gourmet, proporcionando momentos de lazer e convivência para toda a família.
Diferenciais do imóvel:
•Infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos quartos
•Infraestrutura para tubulação de água quente
•Ambientes bem ventilados e funcionais
1º Piso:
•Sala ampla para 2 ambientes com lavabo
•Cozinha prática e bem distribuída
•Lavanderia
•Área externa em “L”, ideal para personalização
2º Piso:
•4 quartos, sendo:
•1 suíte com varanda
•1 quarto com varanda
•Banheiro social
Garagem:
•2 vagas paralelas e cobertas
Um imóvel pensado para oferecer conforto, praticidade e bem-estar em todos os detalhes.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Pampulha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 10.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.450 /mês
~R$ 6.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 134 m² = R$ 738.971. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 147.794 (20%) + ITBI ~R$ 22.150 + cartório até ~R$ 16.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.500 /mês
R$ 10.000 (R$ 75/m² · 134 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 19/mês
Alugar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.