R$ 74,63/m²/mês
R$ 10.519 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 19
Rua Expedicionário Celso Racioppi, Pampulha, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 17/10/2026
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Casa em Condomínio – Conforto, Modernidade , Segurança e Qualidade de Vida Excelente oportunidade para quem busca morar com conforto, segurança e praticidade. Casas modernas, bem projetadas, com ambientes amplos, arejados e ótima iluminação natural, além de acabamento de primeira qualidade em porcelanato. O condomínio contará com piscina e área gourmet, proporcionando momentos de lazer e convivência para toda a família. Diferenciais do imóvel: •Infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos quartos •Infraestrutura para tubulação de água quente •Ambientes bem ventilados e funcionais 1º Piso: •Sala ampla para 2 ambientes com lavabo •Cozinha prática e bem distribuída •Lavanderia •Área externa em “L”, ideal para personalização 2º Piso: •4 quartos, sendo: •1 suíte com varanda •1 quarto com varanda •Banheiro social Garagem: •2 vagas paralelas e cobertas Um imóvel pensado para oferecer conforto, praticidade e bem-estar em todos os detalhes.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no Pampulha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · Alugar ~R$ 10.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.400 /mês
~R$ 7.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 134 m² = R$ 839.975. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 167.995 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.500 /mês
R$ 10.000 (R$ 75/m² · 134 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 19/mês
Alugar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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