R$ 2.945/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Juliana: R$ 2.430/m²
Pedidos: 39 casas à venda no Juliana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (322 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 casas à venda no Juliana pede entre R$ 1.972 e R$ 3.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.375 e R$ 3.822 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.375 e R$ 3.822 por m² 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 2.945 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.430 |
A conta: R$ 948.370 ÷ 322 m² = R$ 2.945/m²; 2.945 ÷ 2.430 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Juliana em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 276 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 948.130
Rua Andréia, Juliana, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Andréia - Juliana - Belo Horizonte/MG
BAIRRO JULIANA - CASA com 05 quartos.
Casa triplex, reformada, distribuída da seguinte forma: 1º nível: Ampla área com piscina, espaço gourmet, quarto (escritório), banheiro social. Garagem para até 05 carros. 2º nível: salas de estar e jantar, piso em porcelanato, 02 quartos, 01 suíte, ampla cozinha com armários. 3º nível: ampla sala. Terraço com linda vista, lavabo, cozinha montada.
Lote com 253,51m², área construída de 321,97m².
PRÓXIMO AO SHOPPING ESTAÇÃO, FACULDADE FAMINAS, PIZZARIA GUARANI, FÁCIL ACESSO PARA ÀS AVENIDAS CRISTIANO MACHADO E VILARINHO.
VALOR R$ 949.000,00 / IPTU 2026 R$ 301,00 a.m..
OBS.: IMÓVEL NÃO TEM HABITE-SE, POSSUI REGISTRO E ESCRITURA.
OS VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 322m² Total dormitórios: 5 Total suítes: 1 Localização: Juliana | Belo Horizonte Valor: R$949.000
Algumas características:
- Aceita Pet
- Churrasqueira
- Escritório
- Espaço gourmet
- Janelas grandes
- Jardim
- Piscina
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Vista livre
#CasaAVendaJuliana #CasaAVendaBeloHorizonte
Venha para o bairro Juliana, em Belo Horizonte, e descubra o que há de melhor na cidade! O bairro Juliana é um lugar cheio de história e cultura, com muitas atrações para todos os gostos.
A história do bairro Juliana começou em meados do século XIX, quando foi fundada a Fazenda Juliana, que abrigava uma grande produção de café e cana-de-açúcar. Hoje, o bairro é um dos mais antigos de Belo Horizonte, com muitos prédios históricos preservados.
No bairro Juliana, você encontrará tudo o que precisa para se divertir e relaxar. Há parques, praças, restaurantes, bares, museus, teatros, cinemas e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma excelente infraestrutura, com transporte público, escolas, hospitais e comércio.
Venha para o bairro Juliana e descubra todas as maravilhas que ele tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Daniela Nery CRECI: 30734
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 948.370. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 276/mês
entrada R$ 189.674 (20%) + ITBI ~R$ 28.450 + cartório até ~R$ 20.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 948.130 | 322 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 948.890 | 322 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 948.610 | 322 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 948.460 | 322 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 948.260 | 322 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 948.420 | 322 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 948.790 | 322 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 948.500 | 322 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 948.890 | 322 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 948.330 | 322 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 948.370 | 322 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.