R$ 9.996/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 642 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 699.100
Rua Paracatu, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Sala comercial em Rua Paracatu - Barro Preto - Belo Horizonte/MG
COMPRE JÁ ALUGADA - OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR...
Ótima sala com 70m² de área total, COM VISTA, piso em porcelanato, amplas janelas estilo basculantes, 2 banheiros, copa com armário. 02 vagas cobertas, em linha e demarcadas.
Prédio moderno, hall de entrada decorado e mobiliado, 12 pavimentos, 2 salas por andar, 2 elevadores, porteiro físico de segunda à sexta das às 19h e após esse horário portaria virtual, inclusive aos sábados e domingos.
BARRO PRETO DIVISA COM SANTO AGOSTINHO. PRÓXIMO ÀS AVENIDAS AMAZONAS E BARBACENA, FÁCIL ACESSO AO SHOPPING DIAMOND MALL, HOSPITAL MATERDEI.
VALOR R$ 700.000,00 / Condomínio R$ 1.500,00 / IPTU 2026 R$ 720,00 a.m.. (à confirmar).
OS VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
Tipo do imóvel: Sala comercial Metragem útil: 70m² Total dormitórios: 0 Total suítes: 0 Localização: Barro Preto | Belo Horizonte Valor: R$700.000
Algumas características:
- Ar-condicionado
- Elevador
- Escritório
- Janelas grandes
#SalacomercialAVendaBarroPreto #SalacomercialAVendaBeloHorizonte
O Bairro Barro Preto, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar incrível para se viver. Com sua história rica e diversidade de culturas, o bairro é um dos mais antigos da cidade, tendo sido fundado no século XIX.
O bairro é conhecido por sua vida noturna agitada, com muitos bares, restaurantes, casas de shows e outros estabelecimentos. Além disso, o bairro oferece aos moradores e visitantes uma grande variedade de serviços, como supermercados, farmácias, bancos, academias, lojas de roupas e muito mais.
A área também é conhecida por sua beleza natural, com suas ruas arborizadas e parques, como o Parque Municipal do Barro Preto, que oferece aos moradores e visitantes um lugar para relaxar e desfrutar da natureza.
Se você está procurando um lugar para viver com acesso a todos os serviços e lazer, o Bairro Barro Preto é o lugar certo para você. Venha conhecer e se apaixonar por este lugar único e cheio de história!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Daniela Nery CRECI: 30734
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 8.700 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 699.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 642/mês
entrada R$ 139.950 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 2.444 (R$ 35/m² · 70 m²)
Média de 99 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 642/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 699.100 | 70 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 699.030 | 70 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 699.200 | 70 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 699.740 | 70 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 699.560 | 70 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 699.430 | 70 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 699.400 | 70 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 699.060 | 70 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 699.190 | 70 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 699.340 | 70 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 699.750 | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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