R$ 2.381/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Eymard: R$ 2.398/m²
Pedidos: 37 casas à venda no Eymard em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (231 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 37 casas à venda no Eymard pede entre R$ 2.222 e R$ 3.475 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.583 e R$ 3.757 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.583 e R$ 3.757 por m² 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.381 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.398 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 231 m² = R$ 2.381/m²; 2.381 ÷ 2.398 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Eymard em 5 sites.
IPTU R$ 175 por mês
Rua Jornalista Osvaldina Nobre, Eymard, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com 4 Quartos e 2 Edículas Anexos à Venda – Bairro Eymard | Região Nordeste de Belo Horizonte Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, com ambientes independentes e diversas possibilidades de utilização, em uma localização estratégica na região Nordeste de Belo Horizonte. A propriedade conta com uma casa principal de 4 quartos, quintal e espaço gourmet com churrasqueira, além de duas casas anexas, cada uma com seus próprios ambientes. Uma ótima opção para famílias grandes ou para quem procura espaço para acomodar familiares com mais independência. Características da casa principal•4 quartos •Sala ampla •Copa •Cozinha •Banheiro social •Área de serviço •Quintal •Espaço gourmet com churrasqueira Características dos dois anexosCada casa anexa possui: •Sala •1 quarto •Banheiro social •Copa •Cozinha •Área de serviço LocalizaçãoLocalizado no bairro Eymard, em uma rua tranquila e com fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte. A região conta com proximidade à Estação São Gabriel, ao Minas Shopping, a escolas, comércios e opções de transporte público, incluindo Metrô e MOVE. Condições de vendaImóvel disponível somente para pagamento à vista. Uma oportunidade para quem procura espaço, versatilidade e uma localização com boa infraestrutura urbana. Entre em contato com um de nossos consultores e agende sua visita para conhecer pessoalmente este imóvel! Chave do anúncio: 8Mx0NICTcbLWMe8U
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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