R$ 5.656/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.417/m²
Pedidos: 1.049 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.049 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.763 e R$ 7.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m² 1.049 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.656 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.417 |
A conta: R$ 509.000 ÷ 90 m² = R$ 5.656/m²; 5.656 ÷ 5.417 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.049 anúncios do Planalto em 5 sites.
Rua Professora Vicentina Barreto, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professora Vicentina Barreto →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Geminada Duplex à Venda no Planalto – 92 m² | 2 Quartos | 1 Suíte Excelente oportunidade para quem busca conforto, privacidade e praticidade em uma localização estratégica no bairro Planalto, em Belo Horizonte. Com 92 m², esta casa geminada duplex possui entrada independente e ambientes bem distribuídos, oferecendo funcionalidade e comodidade para toda a família. Características do imóvel•2 quartos, sendo 1 suíte •Sala para dois ambientes •Banheiro social com bancada em granito •Lavabo •Varanda •Cozinha com bancada em granito •Área de serviço •1 vaga de garagem •Entrada independente Localização privilegiadaO imóvel está próximo a importantes pontos comerciais e de transporte da região: •230 m do ponto de ônibus da linha S63 •270 m do Supermercado Opa •280 m da Avenida Dom Pedro I •650 m da Avenida Vilarinho e da Estação Vilarinho •750 m do Shopping Estação BH Uma localização que proporciona facilidade de deslocamento, acesso ao transporte público e proximidade com supermercados, comércio e serviços essenciais. Condições de compra•Aceita financiamento bancário, sujeito à análise e aprovação de crédito. Entre em contato com um de nossos consultores e agende sua visita para conhecer esta excelente oportunidade no bairro Planalto! Chave do anúncio: hZWs2xuTV5Gf6s3N
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
118 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 509.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 101.800 (20%) + ITBI ~R$ 15.250 + cartório até ~R$ 11.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.700 (R$ 30/m² · 90 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 509.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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