R$ 14.118/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Lourdes: R$ 11.765/m²
Pedidos: 90 casas à venda no Lourdes em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 90 casas à venda no Lourdes pede entre R$ 9.722 e R$ 14.118 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.978 e R$ 24.317 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.978 e R$ 24.317 por m² 90 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 14.118 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.765 |
A conta: R$ 2.400.000 ÷ 170 m² = R$ 14.118/m²; 14.118 ÷ 11.765 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 90 anúncios do Lourdes em 5 sites.
IPTU R$ 42 por mês
Rua dos Aimorés, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Aimores →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para locação e venda no Lourdes | 170 m² e 5 quartos Casa de 170 m² para locação e venda no bairro Lourdes, em Belo Horizonte, com localização estratégica e proximidade ao Shopping DiamondMall. O imóvel é distribuído em dois níveis: no primeiro, conta com 2 salas com piso em taco e varanda, 1 quarto, banheiro social com box em blindex e cozinha com armários planejados e bancada em mármore. A área de serviço possui entrada independente. No segundo nível, são 4 quartos, sendo 3 com piso em taco e 1 com piso em cerâmica, além de banheiro com piso em cerâmica e box. A casa dispõe de espaço de garagem para 2 carros. A mobília poderá ser negociada à parte, conforme interesse. A localização no Lourdes facilita o acesso ao Shopping DiamondMall, ao comércio e aos serviços da região, sendo uma alternativa para quem busca um imóvel espaçoso em uma área central de Belo Horizonte. Imóvel disponível para locação e venda pela Equipe 1 Negócios.
Código do Anúncio: 6318_2446
Este imóvel tem as seguintes características:
Estrutura: Área de Serviço, Lavanderia
Serviços Próximos: Avenida, Banco, Farmácia, Feiras, Lojas, Mercado, Posto de Gasolina, Restaurante, Shopping
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.600/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês
Comprar este
~R$ 22.600 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.850 /mês
R$ 7.800 (R$ 46/m² · 170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 14.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 2.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.