R$ 27,27/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,68/m²/mês
Pedidos: 168 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 168 apartamentos para alugar no Gutierrez (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,14 e R$ 78,97 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,14 e R$ 78,97 por m² ao mês 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,27 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,68 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 220 m² = R$ 27,27/m²/mês; 27,27 ÷ 42,68 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 7.695 por mês no total Condomínio R$ 1.660 + IPTU R$ 35
Rua Professor Baroni, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Baroni →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Alugue pelo cartão de crédito e sem fiador, só com o CPF e comprovante de residência!
Apartamento 4 quartos 2 vagas para alugar no Gutierrez – Belo Horizonte
Com aproximadamente 220 m²
Água e gás inclusos no condomínio. PRÉDIO POSSUI ELEVADOR
O IMÓVEL: Sala para 2 ambientes; 4 quartos sendo 1 Suíte, todos com armários; Banheiros com Box Rouparia Lavabo; Cozinha com armários e piso em granito; Despensa; Área de serviço; DCE;
2 vagas cobertas.
CONDOMÍNIO: Portaria 24 horas; Interfone; Portão eletrônico; Circuito de TV; Cerca elétrica; Jardim; Churrasqueira; Piscina; Salão de festas; Playground; Quadra poliesportiva; Espaço gourmet.
LOCALIZAÇÃO: O imóvel fica no bairro Gutierrez, região Oeste/Centro-Sul de Belo Horizonte, próximo ao Hospital Madre Teresa e ao Colégio Santo Agostinho. A região conta com fácil acesso pelas avenidas Francisco Sá, Raja Gabaglia e do Contorno, além de contar com comércio e serviços variados nas proximidades.
Valores de aluguel, condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.Aluguel rápido e descomplicado é com a Marca Imóveis! Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso!
Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados.
Obs: Verifique amenidades com nossos corretores.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.150/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.150 /mês
~R$ 19.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 2.070.588. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.450, ~R$ 4.600 pagam o imóvel e ~R$ 14.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.660/mês · IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 414.118 (20%) + ITBI ~R$ 62.100 + cartório até ~R$ 45.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.700 /mês
R$ 6.000 (R$ 27/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.660/mês · IPTU R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 13.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min · Savassi ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.