R$ 2.563/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Pirajá: R$ 2.810/m²
Pedidos: 64 casas à venda no Pirajá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (288 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 64 casas à venda no Pirajá pede entre R$ 2.083 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.711 e R$ 7.583 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.711 e R$ 7.583 por m² 64 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 2.563 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.810 |
A conta: R$ 738.000 ÷ 288 m² = R$ 2.563/m²; 2.563 ÷ 2.810 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 64 anúncios do Pirajá em 5 sites.
IPTU R$ 442 por mês
Rua Amaral, Pirajá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Amaral →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Bairro Pirajá - WP - 508
Excelente Casa com 371 m2, 3 quartos, suíte, banho social, sala ampla, copa ampla, cozinha toda montada com armários, 2 vagas de garagem, varanda ampla, cobertura ampla com vista definitiva e sol da manhã e com 3 barracões no mesmo terreno destinados a locação mensal
O imóvel no bairro Pirajá tem 288 metros quadrados com 3 quartos sendo 1 suite e 1 banheiro. Possui espaço gourmet.
Ótima localização próximo a escolas públicas e particulares, padarias, drogarias, UPA, sacolões, açougues, supermercados, parque de lazer, 4 linhas de ônibus, Minas Shopping, sol da manhã e muito mais.
Agende uma visita com Wilson Barros 31.98905.7897 / 31.3432.4931 - Código WP-508
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.400 /mês
~R$ 6.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 738.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 442/mês
entrada R$ 147.600 (20%) + ITBI ~R$ 22.150 + cartório até ~R$ 16.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 738.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.