R$ 2.615/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Novo Progresso: R$ 3.221/m²
Pedidos: 87 casas à venda no Novo Progresso em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (325 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 87 casas à venda no Novo Progresso pede entre R$ 2.017 e R$ 4.154 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.373 e R$ 5.369 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.373 e R$ 5.369 por m² 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 2.615 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.221 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 325 m² = R$ 2.615/m²; 2.615 ÷ 3.221 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Novo Progresso em 5 sites.
30 parecidos no Novo Progresso ↓
Rua General Mascarenhas, Novo Progresso, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA NO NOVO PROGRESSO, CONTAGEM | 325 m² + LOJA COMERCIAL
More com conforto e invista em um imóvel com potencial de renda! Esta casa à venda no Novo Progresso, em Contagem, reúne espaço, lazer e uma loja comercial de 70 m², ideal para quem busca unir moradia, empreendedorismo e investimento.
São 325 m² de área construída em um terreno de 400 m², com ambientes amplos e estrutura para aproveitar cada espaço.
Destaques do imóvel:
•3 quartos, sendo 1 suíte; •2 banheiros; •Sala ampla e bem iluminada; •Cozinha funcional integrada à área de serviço; •Terraço espaçoso com telhado colonial; •Churrasqueira e fogão a lenha; •Banheiro privativo no terraço; •Quintal e área lateral para lazer; •Garagem para até 2 veículos; •Loja comercial de 70 m² na parte frontal. OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES! O imóvel está alugado por R$ 5.500,00 mensais, oferecendo renda locatícia existente, sujeita às condições do contrato vigente.
Localização estratégica: no bairro Novo Progresso, em Contagem, próximo a comércios, escolas, linhas de ônibus e vias de acesso. Fica a aproximadamente 1 km do EPA e 2,9 km do Shopping Contagem.
Aceita permuta por imóvel de menor valor, de até R$ 350.000,00, em Contagem ou Belo Horizonte.
Importante: o imóvel não possui habite-se.
Entre em contato para saber mais e conhecer o potencial deste imóvel!
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 850.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 850.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.