R$ 8.750/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro | 8.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.652 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 200 m² = R$ 8.750/m²; 8.750 ÷ 5.652 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.652/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 29 por mês
276 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Heitor Sócrates Cardoso, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Heitor Socrates Cardoso →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE ALTO PADRÃO NO CORAÇÃO DO SANTA AMÉLIA – ALUGUEL OU VENDA.
Sofisticação, conforto e localização privilegiada em uma residência que impressiona pelos detalhes e pelo alto padrão de acabamento!
Localizada no coração do bairro Santa Amélia, em uma rua tranquila e residencial, esta casa de dois pavimentos oferece ambientes amplos, marcenaria planejada e um projeto pensado para proporcionar praticidade, elegância e qualidade de vida.
Características do imóvel
- Aproximadamente 200 m² de área;
- 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes;
- Dois pavimentos, com área íntima no segundo andar;
- Suíte master com closet e varanda privativa;
- Todos os quartos com marcenaria planejada inclusa;
- Banheiros com marcenaria;
- Sala ampla para dois ambientes, com marcenaria planejada;
- Cozinha com marcenaria planejada;
- Banheiro social no primeiro pavimento;
- Quintal gramado, com excelente potencial para construção de uma área gourmet personalizada, ideal para criar um ambiente de lazer, receber amigos e desfrutar de momentos especiais com a família;
- Área de serviço;
- Corredor lateral;
- 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas;
- Portão eletrônico.
Acabamento e diferenciais
- Porcelanato de alto padrão em toda a casa;
- Rebaixamento de teto em gesso em todos os ambientes;
- Projeto luminotécnico;
- Aquecimento solar;
- Medidores individualizados;
- Janelas com esquadrias de alumínio.
Localização privilegiada
No coração do Santa Amélia, em uma rua tranquila e residencial, com comércios, supermercados e serviços essenciais nas proximidades. O transporte público passa praticamente na porta, proporcionando praticidade e facilidade de deslocamento no dia a dia.
Valores e condições
- Venda: R$ 1.750.000
- Locação: R$ 8.000 mensais
- IPTU: aproximadamente R$ 350,00
Uma residência que combina sofisticação, excelente acabamento, espaços generosos e potencial para personalização, em uma das localizações mais desejadas do Santa Amélia.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
276 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.450/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar este
~R$ 16.450 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.050 /mês
R$ 8.000 (R$ 40/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 8.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 1.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.750.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.