R$ 4.779/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção: R$ 5.106/m²
Pedidos: 73 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (136 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 73 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção pede entre R$ 4.464 e R$ 5.645 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.008 e R$ 6.128 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.008 e R$ 6.128 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.779 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.106 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 650.000 ÷ 136 m² = R$ 4.779/m²; 4.779 ÷ 5.106 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Arvoredo 2ª Seção em 5 sites.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 250 por mês
23 parecidos no Arvoredo 2ª Seção ↓
Rua Dez, Arvoredo 2ª Seção, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏡 APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA, 3 QUARTOS E 2 VAGAS – RESIDENCIAL GRANVILLE, ARVOREDO II, CONTAGEM | R$ 650 MIL!
✨ EXCELENTE OPORTUNIDADE! APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA, PRÓXIMO AO SHOPPING CONTAGEM!
Se você procura espaço, conforto e praticidade, esta é uma excelente oportunidade para conquistar seu novo lar!
Localizado no Residencial Granville, no bairro Arvoredo II, em Contagem, este apartamento conta com área privativa, oferecendo um diferencial para quem valoriza mais espaço e possibilidades de aproveitamento do ambiente.
🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
🔹 3 quartos 🔹 Área privativa 🔹 Primeiro andar 🔹 2 vagas de garagem livres e cobertas sob pilotis 🔹 Prédio único 🔹 Sistema de segurança por câmeras
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
O Residencial Granville está situado no bairro Arvoredo II, em Contagem, próximo ao Shopping Contagem, com facilidade de acesso a lojas, restaurantes, serviços, comércio e opções de lazer.
Uma localização que proporciona mais praticidade para sua rotina e de toda a família!
💰 VALOR E CONDIÇÕES
💵 Valor de venda: R$ 650.000,00 🏢 Condomínio: R$ 350,90 mensais 💧 Água inclusa no condomínio 🏦 Aceita financiamento bancário!
📲 AGENDE SUA VISITA!
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Seu novo lar espera por você!
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso departamento comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Arvoredo 2ª Seção os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.503 (R$ 26/m² · 136 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 650.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 650.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.