R$ 21,53/m²/mês
R$ 6.250 por mês no total Condomínio R$ 350
3 parecidos no Inconfidentes ↓
Inconfidentes, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 15/10/2026
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ÁREA PRIVATIVA PARA LOCACAO | 5 QUARTOS | 2 SUÍTES | 6 VAGAS
Excelente área privativa totalmente reformada, ideal para quem busca amplitude, conforto, praticidade e espaços diferenciados.
O imóvel conta com 5 quartos, sendo 2 suítes, proporcionando excelente espaço para acomodar toda a família. Possui 3 banheiros, além de uma confortável sala de TV e estar e uma sala de jantar, criando ambientes perfeitos para momentos de convivência.
A cozinha é ampla, bem iluminada e arejada, oferecendo praticidade para o dia a dia. O imóvel também dispõe de duas área de serviço externa, garantindo mais funcionalidade e organização.
Um dos grandes diferenciais é a ampla área privativa em formato de U, parcialmente coberta, proporcionando diversas possibilidades de utilização, como espaço para lazer, confraternizações ou criação de ambientes personalizados.
Na área externa tem uma excelente dispensa para manter as organizações do ambiente e local reservado para guardar ferramentas e afins.
Garagem para até 6 carros, um diferencial importante para quem precisa de bastante espaço para veículos.
Destaques do imóvel:
- 5 quartos, sendo 2 suítes;
- 3 banheiros;
- Sala de TV e estar;
- Sala de jantar;
- Cozinha ampla, iluminada e arejada;
- Área de serviço externa;
- Área privativa em formato de U;
- Área parcialmente coberta;
- Garagem para até 6 carros;
- Imóvel totalmente reformado;
- Piso em porcelanato nas áreas sociais;
- Piso laminado nos quartos.
Um imóvel amplo, moderno e diferenciado, perfeito para quem valoriza espaço e conforto sem abrir mão da praticidade.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.500/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.500 /mês
~R$ 18.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 274 m² = R$ 1.930.331. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.150, ~R$ 4.300 pagam o imóvel e ~R$ 13.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 386.066 (20%) + ITBI ~R$ 57.900 + cartório até ~R$ 42.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.250 /mês
R$ 5.900 (R$ 22/m² · 274 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 12.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~7 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 5.900/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.