R$ 45,82/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,19/m²/mês
Pedidos: 131 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (347 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas para alugar no Belvedere pede entre R$ 41,57 e R$ 68,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,29 e R$ 91,80 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,29 e R$ 91,80 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 45,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,19 |
A conta: R$ 15.900 ÷ 347 m² = R$ 45,82/m²/mês; 45,82 ÷ 52,19 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 15.948 por mês no total IPTU R$ 48
Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Alugue sem Fiador *
E sem Burocracia
LINDA CASA PARA ALUGAR NO BELVEDERE
Casa ampla, sofisticada e muito confortável, com excelente distribuição dos ambientes, área de lazer completa e acabamentos de alto padrão.
1º PISO
- 3 salas amplas e integradas: estar, jantar e TV
- Teto com rebaixamento em gesso e iluminação planejada
- Cozinha com excelentes armários
- Copa
- Despensa
- Lavanderia
- DCE
ÁREA EXTERNA
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Sauna
- Lavabo
- Piscina coberta
- Área com espreguiçadeiras
2º PISO
- Ampla sala de TV com painel
- 2 suítes com excelentes armários e ar-condicionado
- 1 suíte master com closet, banheira e ar-condicionado
- Varanda na suíte master
4 vagas de garagem
Uma excelente opção para quem busca conforto, espaço, privacidade e uma área de lazer completa em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.650/mês · Alugar ~R$ 15.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 32.650 /mês
~R$ 32.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 347 m² = R$ 3.470.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.600, ~R$ 7.700 pagam o imóvel e ~R$ 24.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 48/mês
entrada R$ 694.000 (20%) + ITBI ~R$ 104.100 + cartório até ~R$ 76.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.950 /mês
R$ 15.900 (R$ 46/m² · 347 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 48/mês
Comprar custa ~R$ 16.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 15.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.