R$ 21,05/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,80/m²/mês
Pedidos: 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que os apartamentos do bairro | 21,05 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,80 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 190 m² = R$ 21,05/m²/mês; 21,05 ÷ 31,80 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 4.525 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 25
Baixou ▼ 2,4 % desde : era R$ 4.100
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura em Cidade Nova - Belo Horizonte Alugue sem fiador, com seguro fiança grátis e sem burocracia! \r\n\r\nCobertura no Cidade Nova: \r\n\r\n3 quartos; \r\n1 suíte; \r\nBanheiro social; \r\nSala; \r\nCozinha; \r\n2 vagas cobertas e demarcadas. \r\n\r\nAgende sua visita com um de nossos consultores!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.850/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.850 /mês
~R$ 14.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 190 m² = R$ 1.526.230. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.350, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 10.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 305.246 (20%) + ITBI ~R$ 45.800 + cartório até ~R$ 33.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.000 (R$ 21/m² · 190 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 10.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 4.100/mês | 190 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 4.000/mês | 190 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.